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    2022年4月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2022.04    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    下列不属于《资产评估执业准则》中实体性准则的是()

    • A、企业价值评估准则
    • B、无形资产评估准则
    • C、人力资产评估准则
    • D、珠宝首饰艺术品评估准则
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    某项资产2017年购建,账面原值1000 000元,2020年进行评估,若以购建时物价指数为 100%,3 年间同类资产价格环比价格指数分别为115%.120%.110%,则该项资产的重置成本应为()

    • A、1150 000元
    • B、1450 000元
    • C、1518 000元
    • D、1520 000元

    某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是()

    • A、最佳使用原则
    • B、替代原则
    • C、供求原则
    • D、贡献原则

    某一宗土地,出让年期为10年,折现率为10%,预计未来5年的纯收益分别为20万元.22万元.24万元.21万元.25万元,并从第六年开始稳定保持在30万元水平上,则该宗地收益价格接近于()

    • A、102.89万元
    • B、114.26万元
    • C、148.46万元
    • D、154.87万元

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